二手房驗房怎么做？需要注意什么？
日期：2021-08-23 11:43:27 編輯：大易中飾 關(guān)注熱度：0
二手房的購買同新房的購買還是有一定的區(qū)別的，就驗房來說，新房驗房主要是看質(zhì)量，二手房驗房不僅看質(zhì)量還注意原主賣房的一些小細節(jié)，具體的驗房注意事項大易中飾總結(jié)9點！
1、二手房最初交易時間
在驗收二手房時，首先要看的就是二手房最初交易時間，從而判房子的使用壽命，以及對房子的規(guī)劃情況。
2、原戶主出賣房子原因
在驗收二手房時，還要了解原戶主出賣房子原因，如果是因為房子老化和風(fēng)水問題才售賣，則建議不宜購買。但若是原房主只是因為缺錢或者有更好的房子，那么就不用擔(dān)心。
3、查看二手房戶型圖
在驗收二手房時，還要要向原房主要房子的戶型圖，并去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，以防日后居住有不便。
4、二手房驗房是清點附送物品
二手房在驗房時，還要記得清點原房主承諾的物品。對附送物品根據(jù)型號、數(shù)量、規(guī)格、牌子都要一一列好清單，以防將來原房主變卦。
5、二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問題
在驗收二手房時，還要考慮二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問題。要知道二手房在出賣時是不是存在質(zhì)量或者缺陷，如墻壁的裂縫、天花板滲水和返潮等。還要仔細查看房屋看其是否存在著裂縫等質(zhì)量問題。
6、門窗的靈活性
在驗收二手房時，還要檢驗窗是否滲水，窗臺有無水漬，以及用手輕巧窗臺是否崩裂。還要看其門和窗開關(guān)是否靈活，開關(guān)是否有噪音等情況。
7、二手房驗收查看缺陷
在驗收二手房時，還要對家具進行查看，以防存在著缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補的缺陷，會用家具來對其遮掩。
8、二手房原房主費用問題
在驗收二手房時，還要確認原業(yè)主將自己的費用結(jié)清，如水電、煤氣、電話、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等費用，以免自己承擔(dān)不必要的費用。
9、二手房證件和過戶手續(xù)是否齊全
對二手房進行驗收時，還要查看樓房交付使用的證件是否齊全，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。
好了，以上就是有關(guān)于驗收二手房的一些要點介紹了，大家是不是都記住了呢？希望小編整理的結(jié)果，能夠?qū)τ行枰娜藗兲峁┝藥椭?，更多關(guān)于二手房驗房、裝修設(shè)計等資訊請持續(xù)關(guān)注大易中飾（http://yanwo777.com）
相關(guān)熱詞搜索： 二手房驗房二手房 收費標準 裝修咨詢 我要設(shè)計預(yù)約
中式家居資訊 相關(guān)