免責(zé)條約，常被合同一方當(dāng)事人寫(xiě)入合同或格式合同之中，作為明確或隱含的意思要約，以獲得另一方當(dāng)事人的承諾，使其發(fā)生法律效力。就其本意講是指合同中雙方當(dāng)事人在訂立合同或格式合同提供者提供格式合同時(shí)，為免除或限制一方或者雙方當(dāng)事人責(zé)任而設(shè)立的條款。因此說(shuō)，免責(zé)條款以意思表示為要約，以限制或免除當(dāng)事人未來(lái)責(zé)任為目的，屬于民事法律行為。

(一)免責(zé)條約、管道滲水。這個(gè)對(duì)木地板影響很大的，特別是底下裝有龍骨的，底下管路如果有滲水的話，龍骨層就會(huì)慢慢積水，一下子還發(fā)覺(jué)不了的，非要影響地板了才會(huì)知道。這種情況如果不是安裝地板時(shí)沖破水管，商家是肯定不負(fù)責(zé)的啦。

(二)免責(zé)條約、橫向拼裝跨度過(guò)大。每塊地板都有一定漲縮范圍，木地板墻角四周都要預(yù)留伸縮縫隙的。但是當(dāng)木地板橫向拼裝塊數(shù)或總寬度過(guò)大時(shí)(實(shí)木一般不超過(guò)4米，多層復(fù)合不超過(guò)5米)，伸縮縫就不夠用了，這時(shí)基本上都要分成兩個(gè)拼裝區(qū)域，中間做橋接。有的人不喜歡中間有交接壓條，認(rèn)為這樣不好看，但是如果不做，而地板膨脹起拱或瓦變了的話，就留給了商家一個(gè)拒絕負(fù)責(zé)的一個(gè)理由。

(三)免責(zé)條約、陽(yáng)關(guān)暴曬。窗戶(特別是落地窗邊)地板脫漆、收縮開(kāi)裂、變色，老化等，這幾種現(xiàn)象基本上都是因?yàn)殛?yáng)光長(zhǎng)時(shí)間直曬或暴曬引起的。如果其他地板完好，僅窗邊有這些問(wèn)題，商家一般不會(huì)承認(rèn)自己地板有問(wèn)題的。

(四)免責(zé)條約、房屋長(zhǎng)期空置無(wú)人入住。地板含水率是有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，如果出廠時(shí)地板含水率是在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，那就說(shuō)明地板是合格的。但是含水率合格的地板不一定就不出問(wèn)題。根據(jù)很多統(tǒng)計(jì)證明，地板安裝好了，但是一年半載的都無(wú)人居住(特別經(jīng)過(guò)炎熱夏季和梅雨季時(shí))，就算合格的地板也很容易出問(wèn)題。這種請(qǐng)款下地板膨脹起拱或縮縫開(kāi)裂，但又沒(méi)有數(shù)據(jù)證明是因?yàn)榈匕搴什缓细褚?，那我們就只能吃啞巴虧了。所以安裝地板后不準(zhǔn)備住進(jìn)去的，要特別注意通風(fēng)降溫、去潮或加濕等保養(yǎng)。

(五)免責(zé)條約、化學(xué)品反應(yīng)腐蝕。地板漆面與其他腐蝕性化學(xué)物品接觸，產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)等原因會(huì)引起的地板油漆剝離。