二手房找人拆改怎么做？需要多少錢？
日期：2021-08-28 11:12:40 編輯：大易中飾 關(guān)注熱度：0
二手房中式裝修前一些拆改工作是一定要做的。具體的哪些地方要拆，拆改費(fèi)用多少等其實(shí)并不一定，這要根據(jù)業(yè)主需要拆改的范圍和工程量來定。常見的拆改工程有哪些，拆改費(fèi)用的計(jì)算方法怎么算，以下是具體的介紹。
一、二手房拆改多少錢
二手房拆改的費(fèi)用有兩種計(jì)算方式，一種是按工程量收費(fèi)，另一種是估算收費(fèi)。
兩種收費(fèi)方式的不同而造成總的費(fèi)用不同，但是原則上應(yīng)該不會相差太多。按照工程量實(shí)際大小收費(fèi)二手房拆改一般情況下會根據(jù)具體項(xiàng)目的不同而區(qū)分收費(fèi)，例如瓷磚、地板、墻體拆除等會按照平方米來計(jì)算；櫥柜、門窗、潔具等會按照項(xiàng)來收費(fèi)；暖氣的話一般是按組來計(jì)算收費(fèi)的。
另外一種計(jì)算方式是估算，根據(jù)想要改動的情況進(jìn)行現(xiàn)場定價(jià)，如果價(jià)格沒問題的話就可以約定時(shí)間進(jìn)行拆除了。按這種打包拆改方法的話，一般可以討價(jià)還價(jià)。選擇這種拆改方式要注意看下合同和報(bào)價(jià)單，避免因?yàn)槠渲械呢埬伓蕴?，要確定好是否有單獨(dú)收費(fèi)項(xiàng)目以及增項(xiàng)服務(wù)等，避免在后期總算賬的時(shí)候多出了一些其他費(fèi)用。
二、二手房重新中式裝修需要拆什么
1、原房屋的水管，很多布局不合理。許多已經(jīng)老化，需要更換新的。還有的是鍍鋅管，必須更換成PPR管。
2、二手房的電路，普遍存在電線老化、電路布置不合理等問題，已經(jīng)不能適應(yīng)使用需要。裝修的時(shí)候，必須重新布線，更換為合格的銅芯電線，空調(diào)等線路需單獨(dú)布線。
3、二手房裝修時(shí)，地面、吊頂、墻面要仔細(xì)查看是否存在開裂、起沙等情況，如果有問題，必須處理好，等入住后再修復(fù)會非常麻煩。
4、二手房門鎖應(yīng)該換掉，建議換成B+級以上的鎖芯。如果原防盜門表面生銹或開裂，建議拆掉重裝。
5、許多二手房安裝的是老式的木質(zhì)門窗，因?yàn)槟甏眠h(yuǎn)的原因，本身已經(jīng)變形嚴(yán)重，不能正常開關(guān)閉合，容易引發(fā)漏水等問題，應(yīng)全部拆掉，更換為鋁合金門窗。
三、二手房拆舊過程
1、準(zhǔn)備工作把二手房里可以再次利用的物品，收集整理，可以裝修時(shí)使用。包括地板、踢腳線、頂角線、電線、衣柜等。
2、拆舊過程
?、俦Ｗo(hù)性拆除，為了還能夠被二次使用的拆除叫做保護(hù)性拆除，拆除過程中可能會損壞物件，所以難度較大。除了鋁合金門、木質(zhì)門扇、空調(diào)等可以完好的進(jìn)行拆除，其它物件不建議進(jìn)行保護(hù)性拆除。
?、诜潜Ｗo(hù)性拆除，也叫做破壞性拆除，主要有：吊頂、墻面、墻紙墻布、乳膠漆、瓷磚。拆除瓷磚時(shí)應(yīng)一起拆除水泥層，可以減少日后瓷磚剝落的機(jī)會，重新打底也可以避免墻壁過厚影響使用面積。地面瓷磚拆除，需要把原有地磚的水泥砂漿層及干灰層打掉，不然會增加地面高差，門的高度也會受影響。
?、厶旎ǖ蹴敳鸪?，是對原房子各個(gè)空間的天花吊頂進(jìn)行拆除。
?、苋槟z漆拆除，乳膠漆是室內(nèi)裝修中常用的材料之一，用來粉刷墻面。對于二手房裝修，則需要對原房子粉刷的乳膠漆進(jìn)行鏟除。
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