如今，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，居民的生活水平越來(lái)越高。對(duì)于一些有相當(dāng)可觀收入的群體來(lái)說(shuō)，購(gòu)買新房并不困難。在安信發(fā)生“有毒地板”事件后，不少網(wǎng)友稱他們是精裝房。買不到，需要在檢查房子的時(shí)候發(fā)揮12萬(wàn)點(diǎn)精神，仔細(xì)檢查一個(gè)角落的角落。然而，刻度中式裝飾網(wǎng)絡(luò)想告知朋友粗糙房屋的檢查也很好。我們先來(lái)談?wù)勏乱淮紊祥T檢??查步驟： 一，檢查步驟： 1，看三本書和一張卡片 《施工質(zhì)量證書》,《住宅指導(dǎo)手冊(cè)》,《住宅質(zhì)量保證》,《完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和建設(shè)項(xiàng)目建筑驗(yàn)收證書》,《建筑竣工驗(yàn)收記錄表格》。并根據(jù)實(shí)際報(bào)告數(shù)據(jù)的區(qū)域（覆蓋調(diào)查組的公章）來(lái)比較購(gòu)買合同的面積。 2，支付簽名第一檢查室 在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，支付和簽署更加困難。應(yīng)首先修理房屋，同時(shí)應(yīng)取得證據(jù)，并在將來(lái)放置證據(jù)（即日期由錄音機(jī)，數(shù)碼相機(jī)或數(shù)碼相機(jī)記錄），以及房屋檢查報(bào)告可以保存。驗(yàn)證房屋的總面積超過(guò)或減少不到3％是很常見(jiàn)的。 （業(yè)主賠償更多，損失是業(yè)主）;覆蓋面積的減少和泳池面積的增加更多（實(shí)際面積減少，損失仍然是所有者）。 3，房子狀況良好 在簽署業(yè)主大會(huì)和物業(yè)前管理合同時(shí)，您對(duì)條款持樂(lè)觀態(tài)度，不能放棄您的權(quán)利。 4，支付合理的費(fèi)用 包括：物業(yè)管理費(fèi)，中式裝修押金，垃圾清理費(fèi) 二，驗(yàn)收細(xì)節(jié) 1，地面 1空鼓：空鼓是由原始磚石和灰層中的空氣引起??的。測(cè)試時(shí)，使用空鼓錘或硬物敲擊抹灰層和找平層，發(fā)出嗡嗡聲; 2裂縫：地面沒(méi)有裂縫，如果有裂縫，可以要求整改; 3砂：混凝土強(qiáng)度不夠，用硬物（鑰匙或絲刀）劃出地面，可輕易拉入地面，可算作沙子; 4平整度：地面無(wú)明顯不平整。 2，墻 1個(gè)空心滾筒，裂縫，平整度; 2裂縫：墻上出現(xiàn)大裂縫; 3灰：石膏層表面出現(xiàn)鼓脹和開(kāi)裂。 3，天花 1天天花板裂縫，如果裂縫從墻角延伸，應(yīng)注意結(jié)構(gòu)是否存在導(dǎo)致上層下沉的問(wèn)題; 2如果天花板上有水漬，可能會(huì)有泄漏; 4如果馬桶頂部有脫落或霉變，通常可判斷為泄漏; 5如果有凹凸，可以用木棍敲擊它，看它是否是空的; 6墻與天花板之間的夾角是否為90度，以確定天花板/墻壁傾斜度是否不均勻; 4，門窗 1門口是否有碰撞痕跡; 2門窗導(dǎo)軌是否光滑; 3個(gè)窗口狹縫是太寬還是太窄; 4門窗的質(zhì)量。 5，水路 1供水：打開(kāi)進(jìn)水開(kāi)關(guān)和水龍頭，檢查每個(gè)進(jìn)水管的供水是否正常;2排水：將水注入廚房，浴室，陽(yáng)臺(tái)排水溝，地漏，蹲坑等的排水溝。如果聽(tīng)到吱吱聲，管道就會(huì)順暢; 3水表空轉(zhuǎn)：水閘關(guān)閉，水表仍在旋轉(zhuǎn); 4防水：如果是精裝房，還需要檢查防水（在浴室注入20厘米高的水，至少停留24小時(shí)，觀察是否有泄漏）。 6，電路 1線路是否暢通，開(kāi)關(guān)插座是否牢固安裝; 2強(qiáng)弱電間距，強(qiáng)弱電距離應(yīng)大于50cm; 主開(kāi)關(guān)關(guān)閉后，室內(nèi)燈和插座是否也斷電。 7，實(shí)際面積 1測(cè)量的室內(nèi)區(qū)域與合同區(qū)域之間的誤差將在一般合同中達(dá)成一致;如果沒(méi)有協(xié)議，則面積誤差在3％以內(nèi)（包括3％）; 2比較合同結(jié)構(gòu)的大小。 8，配套設(shè)備 1水表讀數(shù)，避免您必須為開(kāi)發(fā)商付款; 2樓對(duì)話機(jī)，供暖等; 3燃?xì)?，通風(fēng)等管道檢查; 上一篇：彩鋼房安裝注意事項(xiàng)和誤區(qū)