對(duì)于立即收到房子的業(yè)主，他們非常關(guān)心支付房子的費(fèi)用。今天，大易中飾小編的中式裝飾網(wǎng)絡(luò)幫您簡(jiǎn)單總結(jié)一下注意房子交付的費(fèi)用！ 在你關(guān)閉房子之前，你必須為這些準(zhǔn)備做好準(zhǔn)備： 信息文件：辦理登機(jī)手續(xù)的通知，身份證，購(gòu)買(mǎi)合同，收據(jù)等，具體內(nèi)容將由開(kāi)發(fā)商通知。 費(fèi)用：很多人都知道他們付房時(shí)必須支付一部分費(fèi)用，主要包括契稅，維修基金，物業(yè)管理費(fèi)和所有雜項(xiàng)！ 契稅：第一個(gè)90平方米或以下的個(gè)人住房合同征收1％，90平方米以上的個(gè)人住房合同征收1.5％。 90平方米及以下的第二套住房按1％征收，90平方米以上按2％征收。 公共維修基金：對(duì)于2008年3月以后新購(gòu)置土地的住宅項(xiàng)目，電梯房屋按120元/平方米存放，不帶電梯的房屋按60元/平方米存放，經(jīng)濟(jì)適用房電梯按75元收取。/m2押金，沒(méi)有電梯的經(jīng)濟(jì)適用房支付50元/平方米。 2008年之前，它的報(bào)酬為35元/平方米。 一年物業(yè)費(fèi)：?jiǎn)蝺r(jià)*建筑面積* 12個(gè)月 區(qū)域差異：在房屋經(jīng)過(guò)相關(guān)單位檢查和驗(yàn)收后，確定實(shí)際建筑面積。與購(gòu)買(mǎi)合同相比，面積增加。如果以原價(jià)購(gòu)買(mǎi)房屋，該面積將減少。如果面積減少，開(kāi)發(fā)商將把原始價(jià)格返還給房屋。部分 一年電梯費(fèi)：0.4元/m2 *樓面系數(shù)*建筑面積* 12個(gè)月 一費(fèi)明確（包括垃圾清關(guān)等）：?jiǎn)蝺r(jià)*平方（市物價(jià)局設(shè)定的價(jià)格不超過(guò)每平方米建筑面積3元） 上門(mén)檢查：交付過(guò)程中的重要一步，務(wù)必提前聯(lián)系專(zhuān)業(yè)檢查員。當(dāng)然，如果你有信心，你也可以自己動(dòng)手！一切準(zhǔn)備就緒后，你可以選擇一個(gè)黃道帶去家里！ 一般來(lái)說(shuō)，檢查室首先看外觀(guān)，包括外立面，外墻磚，單元門(mén)等;然后檢查內(nèi)部，其中包含您家中的所有內(nèi)容。更常見(jiàn)的問(wèn)題是空墻和墻。是否有歪斜，測(cè)量面積等;最后測(cè)量相鄰，注意封閉水試驗(yàn)的問(wèn)題，水表空轉(zhuǎn)等必須配合樓上和樓下的鄰居 新房交付費(fèi)支付考慮因素 1.公共維護(hù)基金：何時(shí)支付，誰(shuí)將收集，以及如何在將來(lái)使用它。根據(jù)規(guī)定，公共維護(hù)基金應(yīng)在辦理登機(jī)手續(xù)時(shí)支付。當(dāng)許多開(kāi)發(fā)商交出大樓時(shí)，他們會(huì)用各種借口強(qiáng)迫買(mǎi)家委托他們或他們委托的公司擔(dān)任房地產(chǎn)許可證，強(qiáng)行“收取”公共維護(hù)基金和契稅。在這方面，業(yè)主有權(quán)拒絕。 2.契稅：根據(jù)規(guī)定，在產(chǎn)權(quán)證書(shū)簽發(fā)時(shí)應(yīng)繳納契稅。許多開(kāi)發(fā)商會(huì)在辦理登機(jī)手續(xù)前要求付款，業(yè)主可以拒絕付款。契稅只能由稅務(wù)機(jī)關(guān)和國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)授權(quán)，而物業(yè)公司無(wú)權(quán)向業(yè)主收取稅款。3.中等維護(hù)基金：目前，有很多物業(yè)公司在北京普通住宅和高端住宅物業(yè)的管理上使用規(guī)定，早在支付維修基金規(guī)定，誤導(dǎo)業(yè)主支付聯(lián)合維修費(fèi)在收到房子時(shí)資金。為支付大中型維修費(fèi)，業(yè)主有權(quán)拒絕此類(lèi)重復(fù)收費(fèi)。具體而言，土地和房屋管理局《關(guān)于在公共維護(hù)基金等設(shè)立后收取維修費(fèi)的通知.》。 一般而言，業(yè)主只需在根據(jù)購(gòu)買(mǎi)合同和補(bǔ)充協(xié)議重新收回建筑物時(shí)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。建筑單位應(yīng)直接將鑰匙交給買(mǎi)方，如果買(mǎi)方和施工單位在簽訂購(gòu)買(mǎi)房屋合同時(shí)，承諾了《房屋使用，管理和維護(hù)公約》，并且其承諾支付的物業(yè)管理費(fèi)用也已支付。 4.物業(yè)費(fèi)：一般而言，物業(yè)管理費(fèi)一年支付，視乎合約而定。 5.北方城市的供暖費(fèi)用：一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司收取的取暖費(fèi)，買(mǎi)家可以在開(kāi)始供暖前付款，不必在辦理登機(jī)手續(xù)前付款，并有權(quán)拒絕付款辦理登機(jī)手續(xù)前的取暖費(fèi)。 6.其他各種費(fèi)用：在支付房屋費(fèi)用時(shí)，開(kāi)發(fā)商可能會(huì)列出相當(dāng)數(shù)量的費(fèi)用。其中一些是合理的，但其中很大一部分可能是不合理的指控。例如，開(kāi)發(fā)商將要求業(yè)主支付電費(fèi)增加費(fèi)，天然氣，天然氣，電話(huà)和其他初始安裝費(fèi)，開(kāi)業(yè)費(fèi)等。在這方面，它可以被完全拒絕。具體而言，《商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格構(gòu)成管理方法》，該文件明確規(guī)定，對(duì)于新住宅建筑，所有基礎(chǔ)設(shè)施的成本和安裝成本應(yīng)包含在房?jī)r(jià)中。然后，除了在交付時(shí)在合同中明確收集，它是“未指定的費(fèi)用”。同樣，如果在購(gòu)買(mǎi)合同中明確規(guī)定了電纜供應(yīng)，熱水，門(mén)禁系統(tǒng)，寬帶系統(tǒng)等，并且在交付房屋時(shí)沒(méi)有明確要求收取額外費(fèi)用，最初安裝各種名稱(chēng)不應(yīng)收取相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用。費(fèi)用，開(kāi)業(yè)費(fèi)。如果在合同之外新增設(shè)備，可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的買(mǎi)方收取費(fèi)用，但不應(yīng)強(qiáng)制支付不希望在交付時(shí)收到相關(guān)服務(wù)的購(gòu)買(mǎi)者。 上一篇：家居中式裝修水電中式裝修價(jià)格多少錢(qián)？