昨天在成都市住房管理局入口處，數(shù)千名業(yè)主正在為自己的精裝房進(jìn)行辯護(hù)。據(jù)新聞報道，幾個房地產(chǎn)的精裝房以3000平方米的中式裝修價出售，但交易量為600平方米。該企業(yè)也合理地說：合同是合法的，我想中式裝飾如何中式裝飾。近年來，精裝房受到越來越多人的青睞，但由于精裝房的權(quán)利保護(hù)問題頻繁，你如何在購買精裝房時檢查房屋？ 精裝房的優(yōu)點 精美中式裝修的最大優(yōu)點是，在業(yè)主購買新房后，他不再需要擔(dān)心復(fù)雜的中式裝飾。精美的中式裝飾需要大量的建筑材料，因此節(jié)省成本和服務(wù)更專業(yè)。 可能出現(xiàn)的問題 目前大部分精中式裝修都可以根據(jù)開發(fā)商和買家的合同要求完成，但也有一些開發(fā)商，材料公司，工程單位利益驅(qū)使項目，使用假冒偽劣材料，并推測施工過程。因此，業(yè)界主要在簽訂合同時擦亮眼睛;財產(chǎn)檢查時，根據(jù)雙方的合同協(xié)議進(jìn)行檢查和接受;當(dāng)需要技術(shù)支持時，可以幫助專業(yè)人士。 精裝房檢查方法 1.檢查“三本書，一本證書和一張表” 精裝房的驗收必須首先檢查是否有建筑工程質(zhì)量證書，房屋質(zhì)量保證書，住宅使用手冊，房地產(chǎn)驗收證書和完工驗收記錄表。 2，檢查門窗，陽臺，護(hù)欄 業(yè)界主要檢查入口門，其他房間的門和窗戶，以確定硬件和門把手是否牢固可靠地安裝，以及門窗是否變形。同時，有必要對室內(nèi)陽臺和護(hù)欄進(jìn)行嚴(yán)格檢查，否則在以后的使用中容易引起安全問題。 3，檢查墻面和地磚 用小錘子敲擊地磚和墻磚。如果您聽到空心的聲音，則不會布置瓷磚。隨著時間的推移，瓷磚可能會破裂并脫落。這里應(yīng)該注意，空鼓率超過5％可以判斷為不合格。 4，檢查廚房，衛(wèi)生間項目 首先檢查水龍頭的開關(guān)是否靈活有效;其次，檢查水是否暢通無阻。試驗方法是：用水填充水槽，盆，浴缸，然后將其排出，注意排水速度。 5，空氣檢測 隨著概念的更新，環(huán)境保護(hù)已經(jīng)成為消費者在中最重要的部分，空氣污染是中式裝修污染中最突出的問題，也是各種身心疾病的主要原因。由于精制中式裝飾中使用的材料是由開發(fā)商購買的，因此材料的質(zhì)量不能由所有者控制。因此，在交付房屋時，業(yè)主必須確認(rèn)空氣質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。 一般項目完成后，開發(fā)商將要求當(dāng)局進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境測試并向買家發(fā)布測試報告。需要注意的是，只有帶有“CMA”標(biāo)識的報告才是最權(quán)威的測試檢測到的國家認(rèn)可的報告，否則無效。 如果開發(fā)商或財產(chǎn)無法提供合格的報告，則認(rèn)為該房屋的質(zhì)量不合格。從權(quán)利保護(hù)的角度來看，業(yè)主可以退房。 6，檢查電路是否有問題業(yè)主可以向物業(yè)管理公司查詢竣工圖紙，檢查房屋電源插座的位置和組合以及耗電設(shè)備的容量。還要檢查配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明，插座是否被電源分流，開關(guān)是否美觀可用，這些是檢查房間時需要注意的細(xì)節(jié)。 7，驗證建筑模型 精裝房涉及許多類型的建筑材料。買方和開發(fā)商簽訂的采購合同不僅要說明建筑材料的品牌，還要說明中式裝修中使用的建筑材料的類型，特別是那些對建筑材料使用率高，質(zhì)量要求高的建筑材料。如衛(wèi)生潔具，燈具，廚房設(shè)備，五金件，以及具有防盜，防火和隔音功能的多功能入口門。 雖然購買一個粗糙的房間有點麻煩，但如果你買的精裝房不具備“精裝”的效果，你需要翻新它嗎？如果你可以花時間去中式裝飾，大易中飾小編建議你不要買精裝房。 上一篇：如何處理家居中式裝修貸款