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杜絕中式裝修合同中的漏洞

日期:2019-03-10 15:14:21      編輯:大易中飾      關(guān)注熱度:0


  在中式裝修房屋時與中式裝修公司談好價(jià)之后,正規(guī)的中式裝修公司是要找你簽合同的,再簽合同是一定要注意以下幾點(diǎn)。下面與的大易中飾小編一起看看吧。

  1.合同中必須寫明中式裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時,沒有注意這兩點(diǎn),給某些大易中飾中式裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。
  2.付款方式的確定,一般的中式裝修合同,約定首付60%,木工驗(yàn)收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經(jīng)向大易中飾中式裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用,如果中式裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約大易中飾中式裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候,能把首付壓到30%,中期交納30%。中期款一般合同上約定的中期付款時間,只是簡單的標(biāo)明“工程過半,木工收口”。但是一個工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過半應(yīng)該是:木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;水電改造結(jié)束。
  3.在合同中必須注明使用的中式裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號。除了主材要注意外,輔材細(xì)節(jié)也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑,結(jié)果自己買;九厘板沒寫品牌,結(jié)果中式裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品,均應(yīng)列出明細(xì)表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費(fèi)用。以防大易中飾中式裝飾公司以次充好。

  4.監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù):一般的中式裝修公司都將工程分給各個施工隊(duì)來完成,質(zhì)檢人員和監(jiān)理是大易中飾中式裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段,他們到場巡視的時間間隔,對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢,每隔2天應(yīng)該到場一次。中式設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場一次,看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的中式設(shè)計(jì)是否相符合。

  5.合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,大易中飾中式裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng),雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般大易中飾中式裝飾公司對工程的保修期,從三個月到一年不等,你要盡可能選擇保修期長一點(diǎn)的公司。
  6.避免做不到的條款,許多家庭中式裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量,有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“中式裝修完工以后,請專業(yè)監(jiān)測對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測,要求室內(nèi)絕對環(huán)保”。但什么是“絕對環(huán)保”?首先在概念上搞不清楚,更何況凡是中式裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環(huán)境污染問題,任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)?!?。因此,在進(jìn)行合同認(rèn)證時對這一要求一般不予支持。

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