個(gè)人住房公積金貸款是國(guó)家為員工提供的政策性低息住房貸款。指借款人在購(gòu)買(mǎi)，建造或改造自住房屋時(shí)，使用購(gòu)買(mǎi)或建造的房產(chǎn)或其他既得財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人全額及按時(shí)支付住房公積金的借款人。貸款提供擔(dān)保，承擔(dān)償還本金和利息的連帶責(zé)任，并以住房公積金為資金來(lái)源，適用于住房公積金管理中心。 特點(diǎn) 首先，貸款利率很低。公積金貸款比銀行貸款利率低1個(gè)百分點(diǎn)。 1至5年期公積金貸款利率為：月利率3.0‰，年利率3.6％;銀行貸款利率：月利率3.975‰，年利率4.77％。五年以上公積金貸款的利率為：月利率3.375‰，年利率4.05％;銀行貸款利率：月利率4.2‰，年利率5.04％。 其次，保險(xiǎn)費(fèi)很低。保險(xiǎn)金額較低：公積金貸款按貸款金額保險(xiǎn)，銀行貸款按購(gòu)買(mǎi)價(jià)格全額保險(xiǎn);保險(xiǎn)費(fèi)率低：公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)率為1 - 10年，0.5‰; 11 - 20年，0.4‰。其計(jì)算公式為：保險(xiǎn)費(fèi)=貸款本金×利率×貸款期限。 第三，公證費(fèi)很低。公積金貸款每筆只收80元。 第四，工作成本低。公積金貸款每件只收35元。 第五，公積金貸款沒(méi)有法律費(fèi)用或代理費(fèi)。 主編：曾家琪