在大多數(shù)人的意識中，生活必須有自己的房子，這意味著生命的穩(wěn)定。因此，價格越來越高，即使高價離譜，仍然有人購買它。買房是我們生活中的一件大事。買房子可能會花掉你所有的積蓄，所以買房子是一件非常謹(jǐn)慎的事情。買房時，你必須選擇一個合法的房地產(chǎn)，一個正規(guī)的中介公司，以確保我們的財產(chǎn)不會丟失。買房子時，還有一件非常重要的事情，那就是合同問題。那么我買房子時應(yīng)該簽訂什么合約？我還應(yīng)該注意什么？ 買房子合同。在購買房屋時，通常有兩種類型的商品房預(yù)售合同（預(yù)期房屋）和商品房銷售合同（現(xiàn)住房）。商品房的預(yù)售合同是指商品房的預(yù)售方和預(yù)購方同意預(yù)售方將商定的商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給預(yù)約時間。購買方，預(yù)購將支付押金給預(yù)售方存款或部分房屋支付，并按時接受商品房。協(xié)議。房屋買賣合同是指房屋買賣雙方達(dá)成的購買協(xié)議，具有法律效力。兩者之間的區(qū)別在于預(yù)售合同在商品房預(yù)售時使用，房屋已完工并交付。在買方支付全價后，可以直接處理轉(zhuǎn)移程序。商品房銷售合同用于出售商品房（已通過房地產(chǎn)權(quán)證的商品房）。因此，如果是簽訂的預(yù)售合同，合同將不會在交付時簽署，轉(zhuǎn)讓程序可以直接處理。 注意事項 1.核實(shí)開發(fā)商的五份證書，“土地證書”，“建筑工程規(guī)劃許可證”，“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”，“銷售許可證”和“建筑工程施工許可證”。最重要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。這兩張卡特別重要，特別是對于預(yù)售許可證。查看五個證書時，請務(wù)必查看原件并且副本不可信。這也是您未來產(chǎn)權(quán)證書的關(guān)鍵。 二，房屋銷售合同必須標(biāo)準(zhǔn)化，您可以自己在網(wǎng)上下載和打印，在簽訂合同之前，您必須仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。 第三，要注意是否有房屋延期補(bǔ)償。因此，請務(wù)必確認(rèn)發(fā)貨日期，不接受任何不合理的條款，并注意避免開發(fā)人員和您做文字游戲。如果合同中沒有罰款條款，違約方應(yīng)被要求支付另一方合同總價的1％-5％的罰款。特別注意延遲違約金比例的問題。這些都與我們的直接利益有關(guān)。 第四，確認(rèn)面積和面積的差異。如果購買的商品房的面積有差異 商品房銷售管理方法明確指出面積誤差率小于3％（包括3％）。根據(jù)房價的實(shí)際結(jié)算，買方有權(quán)在面積誤差超過3％時結(jié)賬。要么與開發(fā)人員談判！為了避免這些問題，應(yīng)在合同中充分說明面積的差異。 合同中應(yīng)明確每平方米的價格。如果包括其他費(fèi)用，則應(yīng)將它們列在一起。6.合同當(dāng)事人的內(nèi)容和權(quán)利義務(wù)是否平等，并及時提出自己的建議并作出修改。不要放棄自己的權(quán)利，傷害自己的權(quán)利。合同受法律限制和保護(hù)，應(yīng)謹(jǐn)慎對待。 以上是對購買房屋時應(yīng)簽署的合同的介紹和預(yù)防措施的介紹，希望對您有所幫助。有關(guān)更多信息，請訪問大易中飾中式裝飾網(wǎng)絡(luò)。 相關(guān)閱讀 買房的手續(xù)是什么？ 買合同 買房要多少錢？必須看到預(yù)算的土地價格和房價！