小型房產(chǎn)的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)飆升密不可分。它已經(jīng)成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)，并始于2007年，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)快速上漲。根據(jù)國(guó)家有關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”可能無(wú)法頒發(fā)證書，也不受法律保護(hù)。那么小房產(chǎn)是什么意思呢？我們來(lái)看看大易中飾的大易中飾小編。 小型房產(chǎn)是什么意思？ 依法 中國(guó)實(shí)行雙重所有權(quán)土地所有權(quán)結(jié)構(gòu)，即國(guó)有土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)。根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法草案《，農(nóng)村居民點(diǎn)是集體所有。村民只有權(quán)使用宅基地。農(nóng)民向城市居民出售和購(gòu)買房屋不受法律承認(rèn)和保護(hù)。法律程序，如使用證書，房地產(chǎn)許可證和契稅證書。因此，小型房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓或出售給非集體成員的第三方，只能在集體成員內(nèi)轉(zhuǎn)讓或更換。 財(cái)產(chǎn)分割 1.對(duì)于開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)，開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)稱為大產(chǎn)權(quán)，買方的產(chǎn)權(quán)稱為小產(chǎn)權(quán)。這是因?yàn)橘I方的產(chǎn)權(quán)除以開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)權(quán)。 2。 根據(jù)房屋重新轉(zhuǎn)移時(shí)是否需要支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)來(lái)劃分。如果沒(méi)有必要支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，則稱為大型產(chǎn)權(quán)，土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)稱為小產(chǎn)權(quán)。根據(jù)這種解釋，普通商品房是一個(gè)大型的房產(chǎn)住房，而經(jīng)濟(jì)適用房是一個(gè)小型的房產(chǎn)住房。 3。 它根據(jù)產(chǎn)權(quán)證書的頒發(fā)進(jìn)行劃分。如果國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證書，則稱為大型產(chǎn)權(quán)。如果國(guó)家不頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)稱為小產(chǎn)權(quán)的證書，也稱為鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)。法律意義上的不動(dòng)產(chǎn)。 前兩個(gè)解釋小產(chǎn)權(quán)是合法的。只要他們支付購(gòu)買價(jià)格，或在轉(zhuǎn)讓時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)，他們就可以自由買賣。法律規(guī)定更加明確。第三種小產(chǎn)權(quán)解釋的法律屬性極具爭(zhēng)議性，無(wú)法獲得真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)證。 以上是對(duì)什么是小型房產(chǎn)的介紹，希望對(duì)您有所幫助。有關(guān)中式裝修的更多信息，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)大易中飾網(wǎng)站。 相關(guān)閱讀 如何做小房產(chǎn)抵押貸款 北京的小房子怎么樣？