無錫市消費者委員會組織的免費家裝知識講座近日開幕熱議。來自全市家裝監(jiān)管行業(yè)的資深專家詳細介紹了家居中式裝修行業(yè)的“陷阱”，并教會他們?nèi)绾螒?yīng)對。 2000家家裝公司“正規(guī)軍”只有10％ 很難買到數(shù)十萬甚至數(shù)百萬美元的新房子。接下來，如何選擇一家好的家裝公司已經(jīng)成為許多業(yè)主的首要關(guān)注點。監(jiān)督專家建議至少應(yīng)選擇2-3個家庭進行比較。首先，有必要看看家裝公司是否有營業(yè)執(zhí)照或稅務(wù)登記證。那些路邊的游擊隊建設(shè)隊伍應(yīng)盡量不去找他們。目前，全市約有2000家家裝企業(yè)，“正規(guī)軍”僅占10％左右。其次，我們必須從中式設(shè)計理念，施工質(zhì)量，管理和成本中做出合理的選擇。 業(yè)主還可以考慮家裝公司內(nèi)部的員工是否穩(wěn)定。一家不錯的家裝公司，員工比較穩(wěn)定，很多業(yè)主都遇到過一半的房子中式裝修，中式設(shè)計師已經(jīng)退出。此外，還有一些吸引業(yè)主，通常中式裝修精美的家居或親戚朋友作為公司的“樣板房”供業(yè)主參觀，“模范房主”自然拼命地說，但一旦他們真的問他們來中式裝飾，情況是另一回事。 簽訂合同以防范“文字游戲”“90％的業(yè)主在簽訂前不會仔細研究合同條款。當(dāng)問題真正被發(fā)現(xiàn)時，再回過頭來看，合同中沒有提及或澄清責(zé)任，最終必須為自己?！案顿~單”的疏忽。專家表示，簽訂合同最重要的是要注意家裝公司的名稱必須蓋章，因為只有有效的蓋章才能起到保證作用。在具體的合同條款中，有必要防范由家裝公司故意遺漏項目。報價應(yīng)列出每個中式裝修項目。同時，施工中使用的中式裝修材料的原產(chǎn)地，品牌和單價也應(yīng)列入合同中。提高毛利率，業(yè)主必須至少保留最終付款的20％ 根據(jù)市消費者委員會過去接受的有關(guān)家居中式裝飾的投訴，有些家居中式裝修公司在質(zhì)量驗收，付款方式和違約責(zé)任方面總是比較模棱兩可。大多數(shù)業(yè)主，因為他們對中式裝修知識知之甚少，往往不認為他們應(yīng)該在合同中明確。一旦出現(xiàn)問題，很容易引起爭議。“對于付款方式，至少有20％ - 30％的中式裝飾留在手中。”據(jù)專家介紹，許多家裝公司和業(yè)主支付了付款協(xié)議，在畫家進入市場后支付95％的中式裝修費。然后，留下5％的錢來完成驗收，然后付款。但事實上，當(dāng)接受存在問題時，行業(yè)將主要追究責(zé)任，而家裝公司往往只會“趕上”。由于家裝公司的毛利率大多在30％以上，甚至高達50％左右，因此5％的最終付款對他們無關(guān)緊要。適當(dāng)中式裝修項目的支付方式為：簽訂中式裝修合同時支付35％，水電到位后支付40％，瓦工和木工完成，項目完成后驗收20％ 。最后，在完成6個月后，項目將支付項目剩余的5％，沒有任何明顯的問題或質(zhì)量問題。 此外，有一些細節(jié)，一般家裝公司在合同文本中永遠不會提及，但它是非常重要的。專家建議業(yè)主也應(yīng)該附上合同。例如，工程中使用的材料必須使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的環(huán)保材料，室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn);業(yè)主提供物資中式裝修公司有責(zé)任，有責(zé)任負責(zé)庫存，驗收，如果材料進入市場，如有損失，中式裝修公司有責(zé)任;安裝新房相關(guān)項目，中式裝修公司應(yīng)配合;如果業(yè)主不改變建設(shè)項目，完工結(jié)算價格不得超過項目預(yù)算的5％;自竣工驗收之日起，整個項目保修期為兩年。水電和防水工程的保修期為五年。