什么是房地產(chǎn)交易稅費？房屋交易，新房和二手房的區(qū)別，交易手續(xù)基本相同，但房地產(chǎn)交易契稅是否相同？這與房價相同，是買家做出購買決定因素的考慮因素。 住房交易稅是簽訂預售合同時應(yīng)繳納的稅。新房和二手房有區(qū)別。 1，一手房交易 契稅：購買新房的契稅是購買總價的3-5％（不同的省市有不同的稅率），普通商品房減半，即1.5-2.5 ％。 維修基金：由建筑面積收取一定金額。 物業(yè)管理費：房屋交付后將支付房屋，具體等級費率將根據(jù)當?shù)匚飪r部門的規(guī)定執(zhí)行。 2，二手房交易 非普通住宅契稅應(yīng)加倍。無論是否獲得，都不到兩年。 如果房屋不滿五年，則按照規(guī)定繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)免征兩年，房價不得超過兩年。 2006年，國家稅務(wù)總局的文件規(guī)定，對于出售房屋并計劃在房屋出售后一年內(nèi)重新購房的納稅人，現(xiàn)有房屋出售的個人所得稅將為以納稅形式支付，然后再重新購買。與原始房屋銷售的關(guān)系全部或部分退還。 個人所得稅免于個人收入轉(zhuǎn)移超過5年，是家庭的唯一收入。 土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)豁免五年，不超過五年，按房價的1％支付。 所得稅：房屋的產(chǎn)權(quán)已被豁免五年。如果房價不到五年，將按房價的1％或房屋的原值 - 房屋現(xiàn)值與20％之間的差額支付。 （房屋的原始價值通常根據(jù)先前契約的免稅額計算） 印花稅：萬分之一 房屋交易費：按房價的1.9％支付。 顯然，二手房的交易稅高于一手房的交易稅，并且有必要區(qū)分不同年份的房屋以進行不同的計算。但是，兩者的總稅費都很重，而且可以分析具體問題。