房地產(chǎn)價值不斷上漲，導(dǎo)致房屋交易越來越頻繁。因此，需要了解房地產(chǎn)交易中產(chǎn)生的許多稅費。那么，如何計算房地產(chǎn)交易稅？相關(guān)知識的房地產(chǎn)交易稅中式裝修大易中飾網(wǎng)絡(luò)大易中飾小編為您詳細介紹。 賣方：1印花稅 - 0.05％，2營業(yè)稅 - 5.5％（個人購買住房不到5年的普通住房），3個人所得稅（轉(zhuǎn)讓收入 - 房屋的原值 - 轉(zhuǎn) 住房過程中支付的稅款 - 合理費用）×20％ 買方：1契稅 - 1.5％（普通住宅享有1.5％的優(yōu)惠稅率，即住宅容積率高于1.0（含），單套建筑面積為140（含） 在平方米以下，實際交易價格低于同等水平房屋的平均交易價格的1.2倍普通住房的三個條件） - 3％（非普通住宅） 房屋稅率為3％），2印花稅 - 0.05％ 實際例子：二手商品房 買了一套70平方米的房子，假設(shè)房子的原值是48萬，現(xiàn)在是65萬元。然后 （1）A轉(zhuǎn)讓房屋必須支付的稅費是： 印花稅=營業(yè)額×0.05％=650,000×0.05％=325元 營業(yè)稅=營業(yè)額×5.5％=650,000×5.5％=35,750元 根據(jù)規(guī)定：如果不能提供房屋的原值，個人所得稅金額應(yīng)按納稅人住房轉(zhuǎn)移收入的1％批準(zhǔn);如果可以提供完整的信息， 計算20％的稅額。然后，就房子而言，稅收將有兩種算法： 1稅率按20％計算:(商品房和其他住房的合理成本為：最高扣除限額為房屋原值的10％。） 稅=（轉(zhuǎn)移收入 - 房屋的原始價值 - 在轉(zhuǎn)讓房屋的過程中支付的稅 - 合理的成本）×20％=（65-48-3.575-0.0325-4.8）×20％百萬=17185 元 2％稅率按1％計算： 稅=住房轉(zhuǎn)移收入×1％=650,000×1％=6500元 如果稅率為20％，則A支付的稅費總額為53260元;如果征收1％的稅，A支付的稅費總額為42575元。 （2）B購買房屋必須支付的稅費為： 由于該房屋符合普通住宅的資格，契稅將以1.5％的優(yōu)惠稅率征收。 契稅=營業(yè)額×1.5％=650,000×1.5％=9750元 印花稅=營業(yè)額×0.05％=650,000×0.05％=325元 B需要支付的稅費總額為10075元。 如何計算房地產(chǎn)交易稅？購買的房屋類型將有所不同，稅費將有所不同。購買新房的稅將遠低于二手房的稅。在購買之前，您必須能夠了解成本?？梢岳斫飧犊罘绞健?