二手房價格將比新房價格便宜。很多人會選擇購買二手房。那么，您對二手房購買了解多少？今天，大易中飾小編告訴大家在購買二手房時要注意什么。轉(zhuǎn)到詳細(xì)信息。 1，二手房購買當(dāng)心維修基金被中介“黑吃” 許多消費(fèi)者在購買二手房的過程中忽視了維修資金。中介人經(jīng)常利用這種“差距”來吃維護(hù)資金。這種情況經(jīng)常發(fā)生在以下方面：中間人告訴賣方二手房維修基金運(yùn)行不足。它們?nèi)堪l(fā)送給買方，并且代理商在與買方打交道的情況下表示賣方?jīng)]有“發(fā)送”維修資金給您，買方必須重新申請維修資金，以便維修基金已進(jìn)入中介的口袋。購買二手房的買家和賣家需要親自了解。如果維護(hù)基金是給買方的，則雙方必須在“合同條件”條款中的“其他協(xié)議”中達(dá)成協(xié)議。在正常情況下，當(dāng)房屋被移交時，買方和賣方必須共同前往相應(yīng)的物業(yè)管理公司進(jìn)行資金交付，并更改維護(hù)基金賬戶余額的賬戶名稱。 2，二手房買“第一個小男人，后紳士” 在購買二手房時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常會準(zhǔn)備一份可重復(fù)使用的格式合同。中介人通常會很好地考慮自己的利益，但可能包括對買方不利的霸主條款。因此，在簽訂這些合同時，您必須認(rèn)真對待。閱讀條款，不要簽署中介人員的尷尬，而對于那些顯然不利于自己的人，如“無論交易是否成功，都應(yīng)支付中介費(fèi)”。如果您交出房地產(chǎn)許可證或買房，您必須要求另一方簽發(fā)收據(jù)。 在購買二手房時，應(yīng)該注意的是，如果中間人不方便交易，則要求支付一定的費(fèi)用是合理的?！逗贤ā返?27條規(guī)定，“如果中間人不促進(jìn)合同的確立，可能不需要支付報酬，但委托人可能需要支付中介活動支出的必要費(fèi)用”。 3，如何支付二手房購買傭金 簽訂合同時，買方和賣方都必須尊重中間人的中介服務(wù)，并真誠地支付中介費(fèi)。在購買二手房的過程中，如果買賣雙方通過中介提供的信息聯(lián)系并私下交易，為了節(jié)省代理費(fèi)，不僅難以達(dá)到目的，但也可能因違約而承擔(dān)額外責(zé)任。賣方還應(yīng)如實(shí)告知中間人和買方物業(yè)的實(shí)際情況。 關(guān)于傭金支付，有必要了解合同是如何達(dá)成一致的：買方是支付中介費(fèi)還是賣方支付，或者雙方共同支付，比例是各自的;是一次性支付中介費(fèi)還是分期付款，何時付款？ 。 這里介紹了有關(guān)購買二手房的上述知識。您對購買二手房有更深入的了解嗎？我希望這篇文章可以幫助每個人。